Quel crédit immobilier pour acheter aux Etats-Unis ?

acheter aux Etats-Unis

Rêve américain : quel crédit immobilier choisir ?

 

Un déménagement peut être motivé par énormément de choses. Les raisons d’une expatriation peuvent être personnelles, comme l’arrivée d’un nouvel enfant ou encore un divorce, ou professionnelles, telle une mutation ou une reconversion. Dans tous les cas, déménager offre la possibilité de tout changer et découvrir, pourquoi pas, un nouveau pays. Nous avons tous entendu parler du mythique “rêve américain”, mais combien tentent réellement leur chance ? Si vous faites parti de ces audacieux, vous aurez peut-être envie de vous acheter un bien immobilier sur le sol américain. Pour réaliser votre projet, recourir à un crédit immobilier sera très certainement nécessaire, encore faut-il bien le choisir.

 

Comment trouver le meilleur crédit immobilier possible ?

 

Faire appel à un courtier immobilier

 

Un courtier immobilier est un professionnel du secteur de l’immobilier et un grand connaisseur des taux d’intérêts pratiqués par les banques dans le cadre d’un crédit immobilier. Le rôle du courtier immobilier est de vous accompagner tout au long de votre recherche de crédit. Il vous aide à constituer votre dossier de financement et négocie à votre place auprès des banques pour trouver le crédit au taux d’intérêt le plus bas. Faire appel à un courtier immobilier permet de trouver plus rapidement son crédit tout en bénéficiant de l’expertise et des conseils d’un professionnel. Les courtiers immobiliers peuvent travailler en indépendant ou faire partie d’une société de courtage. La rémunération du courtier ne se fait qu’une fois que vous avez accepté le crédit qu’il vous propose. En effet, tant que vous n’avez pas signé de crédit, les services du courtier sont gratuits. Généralement, le courtier se rémunère en prenant un pourcentage sur le capital emprunté (1 à 2 %).

 

La simulation de son crédit immobilier

 

Parfois, avant de se faire aider par un courtier, on peut avoir envie de savoir à quoi va ressembler son crédit immobilier. Pour cela, on peut réaliser une simulation de son crédit immobilier. Simuler son crédit permet de connaître sa capacité d’emprunt et le capital maximal que l’on peut emprunter.

Pour simuler son crédit immobilier, il faut indiquer des informations sur sa situation personnelle et sur le bien convoité. Ainsi, il faut indiquer :

  • son âge
  • sa situation professionnelle
  • ses revenus
  • ses charges
  • le prix du bien
  • le montant des travaux (si nécessaire)
  • l’apport financier disponible

En simulant votre crédit vous aurez donc une idée du montant du capital que vous pouvez emprunter, du montant des mensualités ou encore du taux d’intérêt du prêt. Pour en savoir davantage sur la simulation de crédit immobilier, vous pouvez suivre ce lien.

 

Comment acheter un bien immobilier aux Etats-Unis ?

 

Comme avant tout achat immobilier, il faut être patient et bien réfléchir pour acquérir un bien immobilier aux Etats-Unis. La difficulté repose principalement sur le fait de trouver un bien dans un pays que l’on ne connaît pas forcément. La bonne solution dans ce cas est de se tourner vers un agent immobilier sur place. Il est recommandé de se rendre sur place afin de visiter le bien et de s’assurer que l’acheteur est sérieux. Une fois que vous achetez le bien, vous devez engager un avocat qui va remplir les mêmes fonctions que le notaire en France.

 

Il est important de noter que l’achat d’un bien immobilier aux Etats-Unis ne donne pas un accès automatique à la carte verte, sauf si la valeur de l’investissement est de minimum un million de dollars. Chaque année, beaucoup de Français partent s’installer à l’étranger. Si vous voulez en apprendre plus sur les modalités pour vivre à l’étranger lorsque l’on est français, rendez-vous sur le site internet du Service Public.